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2020-01-10 11:06:17佛山新中式家具50 人查看

很多人對于房產(chǎn)在進行交易的時候都會感到十分的好奇,因為房產(chǎn)在進行交易的時候,并不是一件非常容易的事情。因此,我們都會在進行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中,都會進行繳納一些稅務(wù),而這些稅務(wù)就是房產(chǎn)稅,那么那么今天小編就給大家說一說房產(chǎn)稅如何征收,希望不明白的我們可以抓緊了解一下!
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一、房產(chǎn)稅如何征收


1、房產(chǎn)稅


政策的出臺時間、起征時間、繳納時間房產(chǎn)稅政策的出臺時間:2011年1月28日;房產(chǎn)稅的起征時間:產(chǎn)證登記日期的次月開始征收;房產(chǎn)稅的繳納時間:每年12月31日前繳納。


2、房產(chǎn)稅的征收對象


房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金,滯納金為每日未繳額的萬分之五。






3、房產(chǎn)稅的稅率


上海房產(chǎn)稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入房屋的單價≤51820元/平方米的,稅率為0.4%。新購入房屋的單價>51820元/平方米的,稅率為0.6%。


4、房產(chǎn)稅的計算公式


新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。


5、上海家庭房產(chǎn)稅應(yīng)稅面積計算公式


原有住房面積+新購家庭名下住房面積<家庭人數(shù)×60平方米,應(yīng)稅面積=0。原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米,如果原有住房人均面積≥60平方米,應(yīng)稅面積=新購住房面積;如果原有住房人均面積<60平方米,應(yīng)稅面積=(新購入住房面積+原有住房面積)-家庭人數(shù)×60平方米。
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